Açıklama

KRALİYET SARAYI PROJESİ

**Projenin Konumu:**
Proje, İstanbul’un Avrupa yakasında, tarihi yarımada kıyısında ve Marmara Denizi sahilinde, emlak yatırımı için en iyi bölgelerden birinde, Boğaz hattı boyunca uzanan bir sahil yolunda yer almaktadır. Proje yaklaşık 111.000 m² alanı kaplamakta olup, 17 bina üzerinde farklı yüksekliklerde 560 konut birimi içermektedir. Proje ayrıca, kompleks içerisinde orijinal tarihi yapılarda yer alan ve restorasyonları devam eden 57 lüks ticari birimden oluşmaktadır. Proje alanında ayrıca bir cami ve okul bulunmaktadır.

Daireler 1+1’den 5+1’e kadar değişen seçeneklerde olup, çoğu tam veya kısmi deniz manzaralı balkonlara sahiptir. Projede aynı zamanda özel “dublex” daire seçenekleri de bulunmaktadır. Dairelerde klasik veya modern tarzda yüksek kaliteli iç dekorasyon seçenekleri mevcut olup, iç mekanlarda doğal ahşap ve mermer kullanılmıştır.

**Projenin Özellikleri ve Hizmetleri:**
1. Akıllı ev sistemi; ışıklar, perdeler ve diğer fonksiyonları internet üzerinden kontrol etme imkanı sunmaktadır.
2. Dairelerde su filtresi ve mineral su temin sistemi bulunmaktadır.
3. Odalar arasında, daireler arası ve dışarı ile gelişmiş ses yalıtımı ve ısı yalıtım teknolojisi.
4. Basketbol ve tenis sahası.
5. Yeşil alanlar, su havuzları ve çocuk oyun alanları.
6. Kapalı yüzme havuzları.
7. Fitness merkezleri, sauna ve Türk hamamı.
8. Kapalı ve açık otopark alanları.
9. Güvenlik kameraları ve güvenlik sistemi.
10. Kompleksin kapısından plaja uzanan güzel bir köprü.
11. Doğal ürünlerin satıldığı otantik bir pazar yeri.
12. Kompleks içerisindeki tarihi bir binada sinema salonu.
13. Kompleks girişinde metro istasyonu.
14. Kompleks içindeki Osmanlı yapısında restoran ve kafeler.

**Projenin Yakın Olduğu Önemli Yerler:**
• Taksim Meydanı’na 15 dakika
• Avrasya Tüneli’ne 10 dakika
• Sultanahmet Camii’ne 10 dakika
• Kapalıçarşı’ya 10 dakika
• Marmaray metro istasyonuna yürüyerek 2 dakika
• Atatürk Havalimanı’na 10 dakika

**Projenin Diğer Avantajları:**
Proje, deniz ulaşımı için özel deniz taksi hizmeti ve marinaya doğrudan erişim sunmaktadır. Proje sakinleri, 30 kilometrelik sahil boyunca yürüyüş yaparak marinaya ulaşabilir. Ayrıca proje, panoramik deniz manzarasına ve Sultanahmet gibi tarihi alanlara nefes kesici bir manzara sunmaktadır.

**Garanti:**
Proje, Başbakanlık Sosyal Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) güvencesi altındadır. Konut veya ticari mülk satın alan yabancı yatırımcılar, tam KDV muafiyeti ve Türk vatandaşlığına başvurma hakkına sahiptir.

**Projenin Özel Özellikleri:**
Kompleks, dünya standartlarında bir otel, 300 yılı aşkın tarihe sahip tarihi binalar, cami ve okul ile Osmanlı tarzında bir pazar içerir. Daireler SMART HOME sistemleri ile donatılmıştır. Mevcut daire seçenekleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1’dir.

**Neden Bu Gayrimenkulü Seçmelisiniz?**
• İstanbul Belediyesi’nin inşasına başladığı marina sayesinde, doğrudan Marmara Denizi kıyısında yer alması.
• Surlara sadece bir kilometre uzaklıkta olması ve bu tarihi duvarların gözle görülmesi.
• Boğaz manzarasına sahip olması ve İstanbul’un Avrupa yakasında yer alarak, Asya kıyısını görmesi ve Boğaz girişiyle sadece kısa bir mesafede ayrılması.
• Restoranlar, kafeler ve sosyal hizmetlerin bulunduğu Osmanlı tarihi binalarının projeye dahil edilmesi.
• 250 yat kapasiteli planlanmış deniz limanı ile özel deniz ulaşımı sağlayarak trafik yoğunluğundan kurtulma imkanı.
• Şehrin en önemli yollarından biri olan E5 otoyoluna 10 dakika uzaklıkta ve Marmaray metro hattı istasyonuna 50 metre mesafede olması, Asya ve Avrupa yakalarını bağlayan ulaşım kolaylığı sağlamaktadır.
• Proje bölgesinde ve çevresinde birçok okul, üniversite ve hastane gibi eğitim ve sağlık merkezlerine yakınlığı ile avantaj sağlamaktadır.